公司名称：（房地产培训）深圳市韬远企业管理咨询有限公司

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房地产培训*一品牌【韬远】深圳市韬远企业管理咨询有限公司核心价值观： 坚持诚信|追求卓越|以客户满意为评价标准，韬远优势①沉淀：公司正式运作之前已介入房地产企业培训领域，了解行业发展脉络②专业：培训是个技术活，依据行业经验沉淀与趋势探索研究行业纵向深度③安全：根据实际情况设计实际课程解决实际问题，是保证课程品质的根基④服务：以标准化服务流程为基础结合行业特性形成独特的结构化服务模式。

　　房地产作为泡沫经济的载体，本身并不是虚拟资产，而是实物资产。但是与虚拟经济膨胀的原因相同，房地产泡沫的产生同样是由于出于投机目的的虚假需求的膨胀，所不同的是，由于房地产价值量大，这种投机需求的实现必须借助银行等金融系统的支持。房地产培训公司分析房地产泡沫的成因一般来说主要有三个方面：

　　*一、土地的有限性和稀缺性是房地产泡沫产生的基础。房地产与人们和企事业单位的切身利益息息相关，居者有其屋是一个社会最基本的福利要求，人们对居住条件的要求是没有穷尽的;而与企事业发展相关的生产条件和办公条件的改善也直接与房地产密切相关。由于土地的有限性，从而使人们对房地产价格的上涨历来就存在着很乐观的预期。当经济发展处于上升时期，国家的投资重点集中在基础建设和房屋建设中，这样就使得土地资源的供给十分有限。

　　由此造成许多非房地产企业和私人投资者大量投资于房地产，以期获取价格上涨的好处，房地产交易十分火爆。加上人们对经济前景看好，再用房地产柞抵押向银行借贷，炒作房地产，使其价格狂涨。

　　第二、投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因。对房地产出于投机目的的需求，与土地的稀缺性有关，即人们买楼不是为了居住，而只是为了转手倒卖。这种行为一旦成为休追我赶的群体行动，就很难抑制，房地产泡沫随之产生。